作者在相关岗位检查工作。
工作不久就在这买房
我叫沙国梅，现任东方1号悦荟1号物业服务公司经理，于两年前到这里工作。
因为在悦荟1号物业上班，经常有人来询问这边有没有房子出租啊，我看这里已经没有空房子可出租，寻思租房的情况这么好，我就赶紧买了。
我是去年8月份买的，13楼，62.16平米，层高5.5米，40多万元。买的是现房，买到就装修，装修好就租出去了。因为是13楼，房价也比下面的楼层贵些，如果买下面的楼屋，费用还能少些。
我隔了两层，准备租给两户。我一装修好，就有许多房产中介要帮我租，推荐了很多租户给我，我也选租户，看租户什么情况，毕竟我是新房。很快确定了两个租户，每户租金1600元，每月光租金就是3200元。楼上是一个小姑娘租的，在城东工作；楼下是小两口租的。除了床上用品和行李是租户自己的，其他我都装修好提供给租户。这也算是近水楼台先得月，沾了信息灵通的光。
悦荟1号公寓前面没有高楼遮挡，采光充足。
回报率比其他地方高
在这之前，我于2015年在城南买了商铺门面房，当时还找人，以将近9000元一平米的价格买的，四十多个平方，但回报率不高，商铺租金收不上去，原来15000元一年，现在疫情降到了12000元，跟悦荟1号这边的差远了，我在考虑是不是要把那边的卖掉，再到东方1号买一套公寓。
我身边人在市中心也买了一套公寓，面积也不大，买的内部价，八九千一平方，如果按市场价买的话，价格比悦荟1号这边要高许多。那边的租金一开始就租不上来，一年只有2万元，还没这边的2/3。悦荟1号这儿寻租的人很多，城东实小和新丰中学带孩子的家长特别多，还有新丰中学的老师以及在城东各个单位上班的，他们经常来打听有没有房子租，所以这里的租金比市中心的高许多。
东方1号和悦荟1号公寓鸟瞰。
推荐朋友也来买
看到悦荟1号这边公寓房好租，有不少人把自己的住宅卖了来买公寓。5楼有一个业主，把锦绣南城的房子卖了，到东方1号拿了两套跟我一样大的房子，打通了，楼上楼下相当于240多平米。因为儿子在城东，他这样靠儿子，楼下停车、生活都方便。
悦荟1号周围配套设施比较齐全，北面的公园，东边的学校，楼下的超市、饭店，生活娱乐都方便。
我也推荐了朋友来买。朋友房子拆迁了，拿了两套房。他住不到两房，就卖了一套，卖了90多万，他在东方1号悦荟1号买了一套面积大的，只有50多万，他是去年年底才买的，正在装修。准备楼下自己住，楼上出租，楼上的租金够把自己的生活费打掉，还剩下40万将来养老很轻松。公司老总对我的做法也给予了充分肯定，我把好东西推荐给朋友，让朋友得益，也让公司人气更旺，可谓一举三得。
东方1号入住商家多，业态多样，方便公寓入住者的生活和休闲。
我对钱有自己的看法
这年头生活节奏快，有三四十万钱放在手上，就想去换个车，或出去旅游玩啊，一花就花掉了，很快的。现在我买了公寓放在这里，它更保值。
之前也有人跟我说再等等，说房价肯定会跌，我不这么认为，现在人员工资在涨，水泥黄砂在涨，土地拿地价也在涨，房产开发商建房就是想赚钱的，房价再想往下跌不现实，谁会做赔本的买卖？再说，早买早收房租，这也是一笔可观的回报。
钱放在身上就是一张纸，一定要把它用出去才产生价值，不管是买生活必需品还是投资，都有价值。我觉得有余钱买了商铺和公寓不会有损失，且不说房子本身在增值，不管它增不增值，至少它不会贬值。我买两边的房子总共花了80多万，租金一个月，东方1号3000多，城南的是1000元，已经比我工资高了。这样哪一天我不上班了，我的租金就够生活了，养老也有保障了。
东方1号和悦荟1号夜景。
悦荟1号营销中心位于东方1号东侧。
作者负责营销中心和悦荟1号公寓所有的物业服务。
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