在楼市调控政策的重拳之下，开发商为谋生路销售手段层出不穷。据《南方日报》文章报道，近日，深圳某楼市开盘打出“一成首付”的标语，招揽购房者。
从年初传出的限购年限变动，到之后出台的芜湖楼市新政，再到浙江象山“变通”限购令、上海二套房“解禁”举措，2012年的楼市调控政策开年伊始就面临开发商的各类“抗争”。如今，“一成首付”消息既出更是引发舆论热议，网友大呼，限购之下开发商显然已扛不住了。
事实上，“一成首付”的促销方式并非新招，早在两年前已有开发商采用。然而，在各地楼市陷入低迷状态不见起色之时，开发商再次启用“一成首付”策略，以此“变相”降价的手段缓和当前楼市困境，可谓是煞费苦心。
降价活下去还是坚挺等待楼市调控的松绑，开发商面临的这条选择题在与政府的几番对弈下终于要交出答案。据《东方早报(博客,微博)》此前文章报道，一位开发商在陈述生存现状无奈表示，当前最重要的目标是“活下去”，因为只有活下去才可能等到政府出手救市的那一天。
只是，开发商的此番再出招能够根治楼市库存量攀升、资金链陷入崩断局势的痼疾，尚待观察。同时，也有人指出，开发商采取“一成首付”攻坚销售，或会拉开各地楼市的新一轮降价潮。
此外，看似利好购房者的“一成首付”是否真实惠，业界也有不同观点。香港太平洋(601099,股吧)国际集团投资顾问有限公司CEO、全国房地产经理人联盟副主席贾卧龙就对此表示，尽管“一成首付”的确有很大的吸引力，但归根到底是开发商变相降价促销的一种策略。
因此，贾卧龙建议称，“购房者一定要考虑自己的还款能力，否则，购房后面临开发商和银行两家的债务，压力可想而知。”
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